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　　6月24日，大鵬新區南澳大酒店城市更新項目在水頭沙海濱南澳大酒店舊址開(kāi)工奠基。這座30多年的老酒店將變身國際五星級沉浸式濱海文化度假酒店。而此時(shí)作為大鵬新區城市更新項目和重點(diǎn)旅游產(chǎn)業(yè)項目的金沙灣國際度假區項目全部游樂(lè )場(chǎng)館已完成封頂，譚屋圍片區、白石崗片區、鵬城第二工業(yè)區等多個(gè)城市更新項目正在全速推進(jìn)之中。

　　啟動(dòng)儀式現場(chǎng)，大鵬新區黨工委書(shū)記楊軍、管委會(huì )主任劉廣陽(yáng)等新區領(lǐng)導和建設單位負責人為項目奠基。劉廣陽(yáng)在致辭中表示，此次南澳大酒店城市更新項目開(kāi)工奠基充分表明了新區黨工委、管委會(huì )“一心一意謀發(fā)展、全心全意惠民生”的管理理念。近年來(lái)，新區著(zhù)力加強城市更新規劃研究，不斷完善城市更新政策體系，穩步推進(jìn)城市更新項目實(shí)施，規劃建設了一批優(yōu)質(zhì)學(xué)校、人才安居保障房和創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房，有力推動(dòng)了新區經(jīng)濟社會(huì )和民生事業(yè)發(fā)展邁上了新臺階、取得了新成效。下一步，新區將堅持以高品質(zhì)規劃為引領(lǐng)，提升規劃設計水平，加大政府統籌協(xié)調，規范引導市場(chǎng)運作，激發(fā)多方主體參與的積極性，大力推進(jìn)城市更新項目的實(shí)施，為新區打造世界級濱海生態(tài)旅游度假區和深圳建設中國特色社會(huì )主義先行示范區作出新的更大貢獻。

　　南澳大酒店2024年建成啟用 金沙灣國際度假區明年建成迎客

　　南澳大酒店建于上世紀八十年代，存在建筑結構老化、質(zhì)量差、配套設施缺乏、土地開(kāi)發(fā)強度低等問(wèn)題。該項目更新改造后，將引入著(zhù)名酒店集團運營(yíng)，預計將于2024年投入運營(yíng)，依托得天獨厚的海洋資源，以旅游、健康、教育為核心，運用創(chuàng )意建筑、海鮮美食、客家文化，打造國際五星級沉浸式濱海文化度假酒店。

　　據介紹，酒店在外觀(guān)設計理念上，將基于項目背山面海的環(huán)境特征，提煉周邊海岸線(xiàn)和山體形態(tài)融入空間內部，塑造提升景觀(guān)亮點(diǎn)；酒店的內部設計，突出文化特色，打造客家文化元素的博物館大堂，以及漁家文化風(fēng)情和集市氛圍的海鮮餐廳、沙灘BBQ、漁船餐廳等；在功能布局中，分為“樂(lè )、靜、娛”3區，形成有層次感的活動(dòng)空間，以兼顧游客體驗和空間利用，打造深圳濱海具有獨特競爭力旅游度假目的地。

　　圍繞世界級濱海生態(tài)旅游度假區發(fā)展目標，大鵬新區搶抓“雙區驅動(dòng)”戰略契機，全面推進(jìn)全域旅游產(chǎn)業(yè)布局，通過(guò)城市更新、土地整備騰挪大量國土空間，加快規劃建設新大世界級精品旅游項目、大灣區最大的游輪游艇基地——南澳旅游專(zhuān)用口岸碼頭項目、西涌沙灘世界級濱海旅游帶項目、南澳墟鎮特色游艇小鎮項目和佳兆業(yè)金沙灣國際度假區項目。其中，佳兆業(yè)金沙灣國際度假區在新區各級各部門(mén)的鼎力支持下，有效抗擊疫情，率先復工復產(chǎn)，目前已完成全部游樂(lè )場(chǎng)館的封頂，預計明年上半年開(kāi)館迎客。據介紹，該項目規劃占地面積約150萬(wàn)平方米，包括冰雪館、海洋館、未來(lái)館等5大主題游樂(lè )場(chǎng)館，洲際、凱悅、萬(wàn)豪等5個(gè)國際豪華度假酒店，同時(shí)還有濱海頂豪公寓、3大生態(tài)公園、濱海休閑商業(yè)街、劇場(chǎng)、體育館等豐富業(yè)態(tài)，定位世界級濱海旅游度假勝地，將助力大鵬全域文旅產(chǎn)業(yè)的騰飛，成為深圳濱海旅游新名片。

　　28個(gè)項目列入計劃16個(gè)完成審批

　　涉及產(chǎn)業(yè)、配套、交通、民生等領(lǐng)域

　　自深圳市實(shí)施強區放權以來(lái)，大鵬新區加快推進(jìn)城市更新各項工作。截至目前，新區城市更新已列入計劃項目28項，用地面積1.98平方公里，已批規劃項目16項，用地面積1.25平方公里，規劃建筑面積324萬(wàn)平方米。今年以來(lái)，新區面對疫情影響，創(chuàng )新構建城市更新工作快速推進(jìn)機制，先后完成三溪南片區等3個(gè)城市更新單元計劃審查，并已列入2020年第一批計劃，拆除范圍面積約16公頃。同時(shí)，還將規劃保障性住房11.96萬(wàn)平方米，約2300套；規劃學(xué)校3所、幼兒園12座，規劃創(chuàng )新性產(chǎn)業(yè)用房1.87萬(wàn)平方米；規劃社區健康服務(wù)中心、公交站等各類(lèi)配套設施面積9.12萬(wàn)平方米。

　　日前，大鵬新區黨工委、管委會(huì )圍繞“打造國際一流、生態(tài)優(yōu)美、環(huán)境宜人的世界級濱海生態(tài)旅游度假區”目標，搶抓“雙區驅動(dòng)”重大歷史機遇，建立高位統籌的組織框架，健全高效聯(lián)動(dòng)的體制機制，實(shí)行責任倒逼的考核制度，構建聯(lián)合作戰的攻堅工作體系，啟動(dòng)土地整備重點(diǎn)項目集中攻堅行動(dòng)。將充分采取綜合運用房屋征收、利益統籌、城市更新、土地收回等方式，為涉及生物產(chǎn)業(yè)、生命健康產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)、道路交通、公共服務(wù)、民生領(lǐng)域等24個(gè)項目提供用地保障，為高質(zhì)量“美麗大鵬”建設奠定堅實(shí)的空間基礎。

　　構建規劃體系完善政策法規

　　破解發(fā)展難題推進(jìn)城市更新

　　肩負保護與發(fā)展雙重重任的大鵬新區，面對生態(tài)控制等十條“紅線(xiàn)”的限制，必須通過(guò)城市更新等途徑為新區高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展、現代城市建設提供發(fā)展空間。據新區城市更新和土地整備局局長(cháng)陳新遠介紹，大鵬新區經(jīng)過(guò)啟動(dòng)一批城市更新規劃策略研究，初步構建起城市更新規劃體系，出臺涉及城市更新領(lǐng)域的政策約12項，完善了相關(guān)政策法規，為破解城市發(fā)展難題，快速推進(jìn)城市更新項目建設提供保障。

　　——規劃引領(lǐng)，優(yōu)化利用城市空間。按照“十三五”規劃確定的城市更新目標、方向、規模和空間布局，針對新區內部的差異性，實(shí)施分區更新方式。主要包括拆除重建的葵涌中心區和溪涌片區，兼顧拆除重建與復合更新的大鵬中心區、土洋、官湖、水頭沙4個(gè)片區，復合更新為主、局部拆除重建的南澳中心區、鵬城、東涌3個(gè)片區。

　　——片區統籌，破解城市發(fā)展難題。片區統籌研究已覆蓋葵涌、大鵬辦事處主要建成區，包括葵涌中心區核心片區南區、葵涌中心區西南片區、葵涌辦事處官湖社區、大鵬辦事處中心區中部片區等9個(gè)片區。

　　——摸清家底，全鏈條推動(dòng)更新項目。全鏈條推動(dòng)28個(gè)城市更新項目，力爭年內完成4公頃用地出讓?zhuān)瑢?shí)現3個(gè)項目完成規劃調整；4個(gè)項目完成專(zhuān)項規劃審批；4個(gè)項目完成實(shí)施主體確認和土地出讓?zhuān)簧钊胙芯俊⑼苿?dòng)解決一批存在歷史遺留問(wèn)題的項目。

　　——創(chuàng )新機制，確保更新項目快速推進(jìn)。已制定《關(guān)于加快推進(jìn)新區城市更新項目的實(shí)施方案》，實(shí)行區直部門(mén)—轄區辦事處—社區股份公司三級聯(lián)動(dòng)模式，促進(jìn)城市更新提速增效。

　　——打造典范，重點(diǎn)推進(jìn)多個(gè)更新項目。加快推進(jìn)南澳墟鎮綜合整治提升和有機更新試點(diǎn)，打造特色鮮明的典范濱海旅游小鎮；加快推動(dòng)大鵬所城有機更新試點(diǎn)，打造文旅典范景區；重點(diǎn)推進(jìn)三溪片區重點(diǎn)城市更新單元，在更高層面謀劃新區形象定位提升，打造城市更新典范。