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海貝灣民宿集群

　　來(lái)自深圳南山的“騎仕”是一名“民宿控”，自稱(chēng)“佛系”創(chuàng )業(yè)者的她，每周會(huì )盡可能給自己安排一個(gè)“度假日”，在深圳或周邊，覓一處有山有水、讓身心回歸自然的地方發(fā)呆。而隱逸在南澳一片荔枝林里的苫也·不若林民宿，便是她最常去的詩(shī)意棲居目的地。“在這里，山海為書(shū)，清風(fēng)翻頁(yè)，我以日月星辰為禮，誠邀一個(gè)自由的靈魂的到來(lái)。”

　　松弛之境，山海相逢。在第8屆中國度假權威榜黑松露獎評選中，“騎仕”所喜歡的度假民宿苫也·不若林，從全國1000+的度假民宿里脫穎而出，榮獲“年度精品民宿榜”“年度最美管家”兩個(gè)獎項。同時(shí)入選“年度精品民宿榜”的，大鵬新區還有兩家精品民宿：一家是位于葵涌玫瑰海岸的Hey lsland熹遇·見(jiàn)島私藏度假半島，一家是位于大鵬下沙的楹諾·小半灣INNOBAY。

　　上榜的三家精品民宿在大鵬灣畔依海而居，在山海環(huán)抱中，營(yíng)造了返璞歸真、安靜舒適的度假勝地。近年來(lái)，隨著(zhù)人們對高品質(zhì)度假產(chǎn)品需求日益提升，民宿迎來(lái)了度假場(chǎng)景化的活力時(shí)代，一批擁有一線(xiàn)山海美景、高品質(zhì)的度假民宿，正沿著(zhù)大鵬半島海岸線(xiàn)春筍般拔節生長(cháng)……

　　做有溫度的高端民宿

　　“黑松露獎中國民宿榜”原名“中國民宿榜榜單”，自2017年首次發(fā)起，每年從1000+提名度假酒店、精品民宿中，經(jīng)過(guò)資源稟賦、區位交通、設施配套、設計美學(xué)、生活方式、在地人文、美食體驗等七重維度標準考察，由專(zhuān)業(yè)評審團隊多輪評選產(chǎn)生，被譽(yù)為國內民宿品牌的“奧斯卡”。

　　作為從大鵬新區成長(cháng)起來(lái)的民宿品牌，苫也Sanyea第一次參加該榜單的評選活動(dòng)，便捧回兩個(gè)獎項。同時(shí)，還在有著(zhù)“旅宿行業(yè)風(fēng)向標”之稱(chēng)的“雪鹿獎”中獲獎。

　　從楊梅坑的未名海民宿，到荔枝園里的不若林民宿、序海鮮餐廳，再到海貝灣閱夕島民宿及暮懸崖海景餐廳，近年來(lái)，苫也Sanyea民宿品牌深耕深圳南澳，在疫情期間逆勢而上，成為長(cháng)居口碑榜的度假品牌。

　　“每個(gè)項目從優(yōu)質(zhì)自然地理位置的選址，到量身定制的設計風(fēng)格，我們以差異化的定位營(yíng)造不同場(chǎng)景的五星級環(huán)境度假體驗。”苫也民宿營(yíng)運總監元元介紹，比如在海貝灣暮懸崖海景餐廳，在“多巴胺”色系的場(chǎng)景中，客人可以在山海間品嘗著(zhù)美食，欣賞著(zhù)落日，打卡拍照特別出片，這樣的五星級環(huán)境度假體驗特別受年輕消費群體的喜愛(ài)。“吸引了來(lái)自珠三角的不少客人前來(lái)打卡，天氣好的話(huà)，有時(shí)會(huì )排隊至晚上八九點(diǎn)鐘。”元元記得客流量最多的一天，餐廳營(yíng)業(yè)額超10萬(wàn)元，翻臺率達到三輪。

　　“我們的度假產(chǎn)品不想做一陣風(fēng)的‘網(wǎng)紅’，而是專(zhuān)注它的代表性和持久性。”元元表示，苫也Sanyea重視私域客戶(hù)群體的口碑建立，也獲得了不少高黏性的回頭客。

　　“不若林也許不是我住過(guò)的民宿里最高端的，但一定是最有溫度的。從環(huán)境設計的營(yíng)造到房間用品選擇，再到出品不錯的美食，在進(jìn)門(mén)那一刻起，民宿里每一個(gè)細節的品質(zhì)和用心，你的感受都被尊重著(zhù)，整個(gè)人也慢慢地安靜下來(lái)……”“騎仕”這樣描述著(zhù)在不若林度假時(shí)光里，那種自然而然地發(fā)生的美好體驗。

　　要有顏值，更要有實(shí)力

　　與暮懸崖海景餐廳熱烈奔放的“多巴胺”風(fēng)格不同，海貝灣懸崖上的蜜悅·深圳圣托里尼海景度假美宿，如同一座白色城堡，在浪漫絕美日落里，讓人仿佛置身于希臘著(zhù)名的圣托里尼島……

　　蜜悅是一支年輕的創(chuàng )業(yè)團隊，從深圳為夢(mèng)想出發(fā)，在云南大理打造了5家美宿之后，于2019年回歸深圳，在海貝灣“重倉”打造蜜悅美宿品牌。作為最早進(jìn)駐海貝灣的一家精品民宿，自2020年正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，蜜悅在攜程上一直在大鵬高端酒店、民宿“前十名”榜單霸榜。

　　“海貝灣很像大理的洱海，安靜、私密，是不可多得的靜謐度假環(huán)境。4年前我們回歸深圳，就是在大理看到了大鵬民宿度假業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢，它面向的消費市場(chǎng)不僅是深圳的兩千多萬(wàn)人口，還有整個(gè)大灣區的休閑度假市場(chǎng)。”蜜悅投資管理合伙人許曉城表示，“精品民宿要有顏值，還要有實(shí)力，從選址、設計到運營(yíng)，三者缺一而不可。只要產(chǎn)品吸引人，便會(huì )自帶‘流量’和‘留量’。”他介紹，蜜悅是美拍民宿的創(chuàng )造者，蜜悅的每棟民宿、每間房間、每扇玻璃都是對光影藝術(shù)的表達。蜜悅是讓心靈安放的一處地方，在這里，你可以聽(tīng)風(fēng)、看云、望海，幸會(huì )落日……

　　在深圳開(kāi)著(zhù)一家教育公司的浩明和太太是這里的常客:“蜜悅吸引我的地方，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，始于顏值，忠于品質(zhì)。”

　　浩明的太太喜歡刷小紅書(shū)，看到蜜悅很多美圖，就來(lái)了。“沒(méi)想到這里一拉開(kāi)窗簾，大海就撲面而來(lái)，這種窗外即海的體驗確實(shí)很愜意很舒服。”而比起景色來(lái)說(shuō)，蜜悅的服務(wù)和用心更讓她從心里喜歡。“從你到了民宿、聯(lián)系管家那一刻起，大半夜了想喝個(gè)可樂(lè )，一個(gè)微信發(fā)過(guò)去，沒(méi)幾分鐘服務(wù)員就把可樂(lè )送了過(guò)來(lái)。”而浩明最想點(diǎn)贊的是，蜜悅提供的免費拍照服務(wù)，“道具準備周全，而且帶著(zhù)我們去很適合拍照的位置、角度拍攝。我太太對拍出的照片非常滿(mǎn)意，我就更開(kāi)心了。”每次拍照都被吐槽半天的浩明認為，這個(gè)貼心的服務(wù)大大減輕了他的壓力。“這類(lèi)型的精品民宿，以后都會(huì )是我帶家人度假的首選。”

　　“蜜悅”之后，苫也等民宿品牌也帶著(zhù)不同度假場(chǎng)景產(chǎn)品先后進(jìn)駐，海貝灣的民宿集群開(kāi)始興起。憑著(zhù)絕美風(fēng)景、細致服務(wù)和特色風(fēng)格，2023年，海貝灣精品民宿集群成功入選廣東文旅消費新業(yè)態(tài)熱門(mén)場(chǎng)景，有七家精品民宿上榜“圳”美民宿，成為深圳精品民宿度假新目的地。

　　這里是深圳人釋放情緒價(jià)值的地方

　　在清澈見(jiàn)底的琉璃海中，劃動(dòng)著(zhù)槳板，漂浮在碧藍的春天海……最近，南澳洋疇灣一片琉璃海在朋友圈刷爆了，而它所在的深圳阿卡那拉琉璃海度假區（AKANARA）自今年春節前開(kāi)業(yè)以來(lái)，持續火爆。

　　“從上個(gè)周末開(kāi)始，連續兩三個(gè)周末都滿(mǎn)房，除了深圳本地客人，外地游客、商務(wù)板塊的客人也陸續拉動(dòng)起來(lái)了……”3月30日，深圳阿卡那拉商管公司董事長(cháng)李超告訴記者，“這個(gè)周末兩天，恰逢香港公共假期，90%房間被香港客人提前預訂了。今年以來(lái)，平時(shí)周末有三四成客人來(lái)自香港，未來(lái)粵港澳大灣區的客源將會(huì )越來(lái)越多，像大鵬這樣的濱海生態(tài)度假資源，還是稀缺的。”

　　深圳阿卡那拉琉璃海度假區（AKANARA）是集美宿集群、親子樂(lè )園、主題餐飲、海洋運動(dòng)等為一體的潮玩基地和度假社區。目前，項目一期已在運營(yíng)，除了橘子海親子度假主題民宿，還配套了中西餐廳、落日拾光咖啡廳、郜白酒吧，以及體驗皮劃艇、槳板、潛水等項目的海上運動(dòng)中心。

　　“項目二期將打造兒童友好、寵物友好、海洋運動(dòng)等主題民宿產(chǎn)品，并推出親子中心、電動(dòng)城、萌寵樂(lè )園……我們希望打造更豐富多樣的度假產(chǎn)品，以滿(mǎn)足更多元化的度假需求。”李超認為，在深圳這樣一個(gè)超2000萬(wàn)人口的一線(xiàn)城市，太需要一個(gè)真正意義上的親子主題民宿或酒店了，“我們的套房里設置了兒童友好的滑梯、蹦床，還有星空屋頂，很受歡迎。”李超帶著(zhù)團隊正在完善整個(gè)產(chǎn)品體系，“未來(lái)它是一個(gè)多主題民宿集群式的小型度假區業(yè)態(tài)，客人來(lái)到這個(gè)度假社區，住上兩三天，各種度假需求都能滿(mǎn)足。”

　　李超在大鵬做民宿已14年了，他笑稱(chēng)自己是大鵬民宿1.0—5.0版本的參與者和見(jiàn)證者，“一直在不斷地總結，不斷地推動(dòng)民宿產(chǎn)品的迭代升級。”坐在親子民宿二樓的落日·拾光咖啡館，可以欣賞洋疇灣無(wú)敵的海景和浪漫的落日。李超打開(kāi)手機，滿(mǎn)屏是美景，“這片海，每天變幻萬(wàn)千，都是動(dòng)態(tài)的美。”作為大鵬新區區政協(xié)委員的他，今年提交了一份提案——《打造橘色經(jīng)濟、浪漫經(jīng)濟，高質(zhì)量開(kāi)發(fā)大鵬灣》。

　　而作為深圳旅游協(xié)會(huì )民宿分會(huì )執行會(huì )長(cháng)，李超認為，大鵬有著(zhù)獨特的山海資源，保留了深圳最古老的歷史和傳統文化。對于深圳來(lái)說(shuō)，大鵬半島的生態(tài)價(jià)值是稀缺和不可替代的，美麗大鵬是快節奏的深圳人緩解壓力、焦慮，釋放情緒價(jià)值的地方。

　　最美旅游目的地的“詩(shī)與遠方”

　　截至2024年3月底，大鵬新區已登記民宿1169家，10765間房。作為廣東民宿搖籃地和發(fā)展高地，大鵬是全省民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展最有活力，精品民宿數量最多、最集中的地方。

　　近日，苫也“上新”了東涌新項目。而海島日記民宿也將二號店選址落在臨近海貝灣的凱旋灣別墅區，創(chuàng )始人李海燕表示對今年的度假市場(chǎng)、片區未來(lái)文旅發(fā)展看好，“民宿集群式發(fā)展是新趨勢，海貝灣有正在建設中的南澳旅游口岸，整個(gè)海岸線(xiàn)能看到海景的房子是稀缺資源，不容錯過(guò)。”

　　大鵬新區正成為高端酒店、精品民宿聚集及投資的熱土，已吸引了“世界500強”企業(yè)洲際酒店集團在南澳的布局。

　　2024年是“大鵬旅游高質(zhì)量發(fā)展奮進(jìn)年”，新區正著(zhù)力從“規劃、政策、項目、推廣”四個(gè)維度，加快推動(dòng)新區的民宿高質(zhì)量發(fā)展。

　　“深圳98%以上的民宿都集中在大鵬半島，大鵬民宿約占全省民宿數量的50%。”大鵬新區文化廣電旅游體育局旅游監管推廣科科長(cháng)肖燕表示，新區在政策加持、搭建平臺方面，鼓勵精品民宿品牌化、連鎖化，助力其做大做強，成為“納統”規上品牌文旅企業(yè)；此外，新區將推出一系列扶持和鼓勵計劃，推動(dòng)民宿的固投升級、人才培養，以及參加國家級評定等；并從城市營(yíng)銷(xiāo)的角度推出民宿寵客季等系列活動(dòng)。

　　從較場(chǎng)尾“民宿小鎮”到海貝灣“精品民宿集群”，再到“規上”民宿文旅企業(yè)品牌打造，大鵬新區民宿正走上規模化、品牌化的高質(zhì)量發(fā)展之路。肖燕表示，“粵港澳大灣區度假市場(chǎng)需求旺盛，但也越來(lái)越趨向于個(gè)性化、高品質(zhì)和深度體驗，新區將發(fā)揮精品民宿的頭部標桿引領(lǐng)作用，加快推動(dòng)民宿高質(zhì)量發(fā)展。”

　　“雖然面臨著(zhù)人才引進(jìn)、融資難題等挑戰，但政府層面對于民宿行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的支持，讓我們看到了大鵬半島民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展潛力巨大。”大鵬新區民宿協(xié)會(huì )執行會(huì )長(cháng)許曉城認為：精品民宿不僅僅是提供住宿，更在于打造個(gè)性化體驗、深度融入當地文化和生活方式的旅游消費場(chǎng)景。新區民宿協(xié)會(huì )將推動(dòng)更多民宿在品牌化與主題化方面突破，進(jìn)一步挖掘本地特色和海洋文化，提供更多元化的住宿度假體驗，如主題民宿、藝術(shù)民宿、親子民宿等。發(fā)展“民宿+”模式，結合非遺、康養、會(huì )議、教育、美食等多種業(yè)態(tài)，形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應，吸引更多高端客戶(hù)群體。

　　當前，大鵬正舉全區之力全面實(shí)施大鵬旅游目的地提升計劃，聚焦“規劃、政策、項目、推廣”四個(gè)維度，圍繞東西涌—天文臺片區、楊梅坑—鹿嘴片區、月亮灣—海貝灣片區、大鵬所城—較場(chǎng)尾片區、金沙灣片區和官湖—沙魚(yú)涌—玫瑰海岸片區等七大旅游片區，重點(diǎn)開(kāi)展旅游產(chǎn)品品質(zhì)提升、旅游配套設施補齊、市場(chǎng)主體及新業(yè)態(tài)培育、多維旅游營(yíng)銷(xiāo)推廣、優(yōu)化旅游消費環(huán)境五大行動(dòng)，全面提升大鵬世界級“最美旅游目的地”的影響力和美譽(yù)度，以悅享山海的浪漫愜意營(yíng)造游客心中的“詩(shī)與遠方”。